Local commercial à louer – Tours – 60 m²

Au cœur du Vieux Tours, sur la très fréquentée rue Colbert, ces murs commerciaux occupés bénéficient d’un emplacement central et d’une vitrine donnant directement sur rue, offrant une belle visibilité au sein d’un secteur recherché.

Le bien développe 60 m² et comprend un local commercial en rez-de-chaussée ainsi qu’une cave non exploitée. Il est situé dans un immeuble classé Monument historique comprenant 7 lots. L’activité en place n’étant pas précisée, les modalités d’occupation sont à étudier selon le bail existant.

Prix de vente des murs : 224 100 €. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 12 402,66 € (environ 12 408 €), pour une rentabilité annoncée de 5,53 %. Les charges de copropriété s’élèvent à 1 238,19 € par an. Aucune procédure en cours.