Local commercial à louer – Tours – 78 m²

Située en hypercentre de Tours, cette boutique de 78 m² bénéficie d’un emplacement n° 1, d’une belle façade et d’une excellente visibilité, idéale pour attirer une clientèle de passage comme de proximité.

Le local comprend environ 50 m² de surface de vente ainsi qu’une réserve. Ses équipements sont neufs. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation. Du stock lié à l’activité actuelle peut également être disponible.

Le loyer annuel est de 12 600 € HT et hors charges. Un droit d’entrée de 55 000 € est demandé. La reprise prévoit la conclusion d’un nouveau bail commercial 3/6/9, à la charge du preneur. Les charges sont provisionnées à 220 € par trimestre et la taxe foncière s’élève à 1 600 €.