Local commercial à louer – Tours – 153 m²

Situé dans le secteur attractif des 2 Lions à Tours, ce local commercial neuf bénéficie d’un emplacement au cœur d’un environnement animé, à proximité immédiate du centre commercial L’Heure Tranquille et de ses nombreux commerces et restaurants. Des places de livraison sont disponibles à proximité, facilitant l’approvisionnement et l’exploitation de l’activité.

Avec une surface utile de 153,50 m² et une terrasse de 33,40 m², le local est destiné à accueillir une boulangerie et convient également à des commerces de proximité, hors restauration. Sa construction en bois-paille assure un très bon confort thermique et sa belle hauteur sous plafond offre un espace agréable à aménager. L’aménagement intérieur est à la charge du preneur, selon le cahier des charges.

Le loyer annuel du bâtiment s’élève à 33 770 € HT/HC, auquel s’ajoute un loyer annuel de 2 004 € HT/HC pour la terrasse. La provision annuelle estimative pour charges est d’environ 300 € HT, taxe d’ordures ménagères incluse. Aucun droit d’entrée n’est demandé.