Local commercial à louer – Tours – 155 m²

Situé rue du Commerce à Tours, à proximité du futur magasin Uniqlo, ce local bénéficie d’un emplacement premium et d’une belle visibilité grâce à ses 7 mètres de vitrine. Sa configuration et son emplacement en font une adresse adaptée à de nombreuses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

D’une surface d’environ 155 m², le bien comprend un rez-de-chaussée spacieux et lumineux, une mezzanine exploitable, un bureau, un coin cuisine et des sanitaires. Une cave saine, accessible par les parties communes, complète l’ensemble. Le local est également équipé d’une climatisation.

Location dans le cadre d’un droit au bail : loyer annuel de 25 800 € HT et hors charges, soit 2 150 € HT par mois. Droit d’entrée : 182 240 €. Taxe foncière : 2 378 € par an.