Local commercial à louer – Tours – 133 m²

Au cœur d’un nouveau quartier en plein développement à Tours (37100), ce local commercial de 133 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à deux pas de la zone commerciale de la Petite Arche et à proximité immédiate des transports en commun. La ligne A du tramway et plusieurs lignes de bus desservent le secteur, qui accueillera prochainement 463 logements, offrant un potentiel de clientèle important.

Le local peut être divisé en deux lots de 66 m² et 67 m², adaptés à une grande variété d’activités commerciales ou de services, sous réserve des autorisations applicables. Livré brut, avec fluides en attente, chaque lot dispose d’une place de stationnement dédiée dans un parking silo situé à quelques mètres. Disponibilité prévue à la fin du troisième trimestre 2026.

Le loyer annuel indiqué est de 23 940 € HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser. Les charges comprennent notamment la taxe foncière mensualisée, la TEOM et les charges des parties communes.