Local commercial à louer – Tours – 35 m²

Située rue Nationale à Tours, sur l’axe principal de la ville et au cœur d’un environnement commerçant entouré d’enseignes nationales, cette boutique bénéficie d’une adresse centrale et d’une belle visibilité pour accueillir une clientèle de passage.

Le local comprend 35 m² en rez-de-chaussée, complétés par 18 m² en sous-sol, offrant un espace de vente et une surface de réserve. Il peut convenir à une activité commerciale à définir, sous réserve des conditions du bail et de l’accord du bailleur.

Le loyer annuel est de 18 384 € HT et hors charges, soit 1 531,74 € HT et hors charges par mois. Un bail neuf est à négocier avec le propriétaire. Le droit d’entrée, correspondant au prix de cession, est de 170 000 € ; les honoraires de vente s’élèvent à 10 % HT du montant de la cession, soit 17 000 € HT.