Local commercial à louer – Tours – 65 m²

Située en emplacement n°1 premium au cœur du centre-ville de Tours (37000), cette épicerie fine bénéficie d’un important flux piétonnier et d’une vitrine de 4 mètres linéaires offrant une belle visibilité. La boutique de 25 m², entièrement rénovée en 2019 et en excellent état, est idéale pour poursuivre une activité d’épicerie fine ou accueillir un commerce adapté à un emplacement de centre-ville.

Le local développe une surface totale de 65 m², comprenant également une réserve de 10 m² et une cave de 20 m². L’ensemble est impeccable et le contrôle de l’extincteur est à jour. Les murs ne sont pas à vendre ; la cession est motivée par un départ à la retraite. L’activité réalise un chiffre d’affaires de 166 336 €, avec un EBE de 22 593 € et un EBER de 48 806 €.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial, avec un loyer annuel de 9 500 € HT et hors charges. Le droit d’entrée, correspondant au prix net vendeur, est de 200 000 €.