Local commercial à louer – Tours – 70 m²

Au cœur de Tours, dans le secteur le plus commerçant et touristique du centre-ville, cette boutique bénéficie d’un flux piéton constant et d’une visibilité remarquable grâce à sa vitrine de 14 mètres linéaires. Récemment rénové, le local se prête particulièrement à une activité de commerce de vêtements et, selon les conditions du bail, à tout commerce hors restauration et activités générant des nuisances sonores ou olfactives.

Développant 70 m², dont 12 m² de mezzanine, le bien comprend un espace de vente lumineux, deux cabines d’essayage, une arrière-boutique avec sas, un WC séparé et un lavabo, ainsi que deux caves pouvant servir de réserves. La hauteur sous plafond d’environ 5 mètres offre de belles possibilités d’aménagement. L’entrée est sécurisée par un volet roulant métallique électrique et un accès privé sécurisé est également disponible.

Location proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, sans droit d’entrée. Le loyer annuel est de 20 340 € HT et hors charges, soit 1 695 € par mois, avec 95 € de charges mensuelles. Bail tous commerces, sous réserve des exclusions mentionnées.