Local commercial à louer – Toulouse – 216 m²

Situé sur le boulevard Carnot à Toulouse (31000), sur un axe passant et commerçant, ce local bénéficie d’une excellente visibilité grâce à sa vitrine d’environ 8 mètres linéaires. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate d’un parking et de deux stations de métro, facilite l’accès de la clientèle et des collaborateurs.

D’une surface annoncée de 216 m², le bien est proposé en parfait état et convient à l’implantation d’un commerce ou de bureaux de standing. Ses espaces permettent d’envisager une activité valorisant une adresse centrale et une belle exposition.

Le loyer annuel s’élève à 82 800 € HT/HC. La location est proposée dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 150 000 €. Charges prévisionnelles : 200 € par mois ; taxe foncière à la charge du preneur.