Local commercial à louer – Toulouse – 224 m²

Au cœur de Toulouse (31000), dans un quartier animé, ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un emplacement adapté à l’implantation d’une enseigne nationale ou internationale. Son agencement offre un espace modulable pour accueillir diverses activités commerciales, sous réserve des autorisations applicables.

Le local développe une surface totale d’environ 224 m², répartie entre 185 m² en rez-de-chaussée et 39 m² en sous-sol. Il constitue un ensemble spacieux et fonctionnel, avec un espace commercial principal complété par une surface de réserve ou d’usage complémentaire.

Le loyer annuel s’élève à 63 972 € HT HC, soit 5 331 € HT par mois, avec 65 € HT de provisions sur charges. Il s’agit d’une cession de droit au bail, proposée avec un droit d’entrée de 45 000 €. Disponibilité annoncée : janvier 2027.