Local commercial à louer – Toulouse – 85 m²

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché d’Arnaud Bernard, découvrez ce local commercial de 85 m² bénéficiant d’un emplacement central et d’une belle visibilité. Disponible immédiatement, il peut accueillir diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le local dispose également d’un sous-sol de 15 m², pratique pour le stockage, ainsi que d’une climatisation gainable et de caméras de surveillance. Le loyer annuel s’élève à 21 000 € HT et hors charges, avec 80 € de charges mensuelles. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le bail sera rédigé chez le notaire et l’état des lieux réalisé par un huissier ; les honoraires s’élèvent à 15 % du loyer annuel hors charges et hors taxes.