Local commercial à louer – Toulouse – 400 m²

Situé en hypercentre de Toulouse, ce local commercial d’environ 400 m² bénéficie d’un emplacement rare au cœur d’un secteur attractif et d’une belle visibilité. Disponible immédiatement, il se compose d’un rez-de-chaussée d’environ 260 m² et d’un sous-sol d’environ 140 m².

Entièrement rénové et climatisé, le local ne nécessite pas de travaux. Sa configuration permet d’envisager de nombreuses activités commerciales ou de services ; la restauration n’est toutefois pas autorisée.

Le loyer annuel s’élève à 219 996 € HT HC, soit 18 333,33 € HT HC par mois. Les charges mensuelles sont de 1 425 €, foncier compris ; la taxe foncière, à la charge du preneur, est indiquée à 10 575 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 66 000 € HT.