Local commercial à louer – Toulouse – 293 m²

Au cœur du centre-ville de Toulouse (31000), ce local commercial de 293 m² bénéficie d’une belle visibilité grâce à sa vitrine de 14 mètres linéaires. En excellent état, il se prête à de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le local comprend 207 m² en rez-de-chaussée et 85 m² en mezzanine, avec une hauteur sous plafond de 6,2 m au rez-de-chaussée et de 2,3 m sous mezzanine. Une extension de la mezzanine est envisageable.

La cession est proposée avec un droit d’entrée de 100 000 €. Le loyer annuel est de 96 444 € HT/HC, auquel s’ajoutent 3 000 € de charges par trimestre et la taxe foncière à la charge du preneur. Honoraires à la charge du preneur : 30 % HT du loyer annuel HT/HC.