Local commercial à louer – Toulouse – 131 m²

Situé en plein cœur de Toulouse, dans le quartier prisé de Saint-Étienne, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central, propice à une bonne visibilité et à l’accueil d’une clientèle de passage comme de proximité. Sa destination est à définir selon l’activité du preneur, offrant une belle souplesse pour différents projets commerciaux.

D’une surface totale d’environ 131 m², le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 66 m² et un sous-sol d’environ 64 m², permettant d’organiser l’espace de vente et les fonctions annexes. La disponibilité est à convenir.

Le local est proposé en location pure avec un bail neuf 3/6/9 à la signature. Le loyer annuel s’élève à 42 000 € HT et hors charges, auquel s’ajoutent 2 400 € de provisions annuelles sur charges, incluant l’impôt foncier. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence, à la charge du preneur, représentent 30 % HT du loyer annuel HC HT.