Local commercial à louer – Toulouse – 73 m²

Situé en bas de l’avenue Saint-Exupéry, à Toulouse (31400), ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible au cœur d’un environnement familial et CSP+. Son beau linéaire de vitrine offre une excellente exposition, idéale pour capter la clientèle de proximité. Une terrasse est également possible.

Entièrement rénové en 2021 et prêt à exploiter, le local développe environ 73 m² de plain-pied au rez-de-chaussée. Il convient à de nombreuses activités de commerce de proximité, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le loyer annuel est de 16 800 € HT/HC, soit 1 400 € HT/HC par mois. Les charges annuelles, incluant la taxe foncière, s’élèvent à 2 280 €. Cession du droit au bail ou du fonds selon modalités à confirmer : droit d’entrée de 68 000 €, auxquels s’ajoutent 7 500 € HT d’honoraires d’agence.