Local commercial à louer – Toulouse – 130 m²

Situé sur un axe majeur entrant et sortant de Toulouse (31400), ce local commercial bénéficie d’une belle visibilité et d’un fort passage. À seulement 15 minutes à pied de l’hyper-centre et 5 minutes d’une station de métro, il profite d’un emplacement stratégique, facilement accessible et proche des transports.

Entièrement rénové et de plain-pied, le local développe environ 130 m². Il convient notamment aux professions médicales et paramédicales, aux bureaux, aux activités de services, ainsi qu’à une sandwicherie, un salon de thé ou une activité de petite restauration. Une activité déjà existante est souhaitée ; dossier et garanties financières seront demandés.

Le loyer annuel est de 21 000 € HT hors charges, avec des provisions sur charges de 1 480 € par an, régularisées annuellement. La taxe foncière, estimée à environ 1 400 €, est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence à la charge du preneur s’élèvent à 7 560 € TTC.