Local commercial à louer – Toulouse – 92 m²

Situé entre les quartiers des Carmes et de la Trinité, au cœur du centre-ville de Toulouse, ce local bénéficie d’un emplacement recherché, au sein d’un secteur commerçant animé et fréquenté. Sa vitrine en bois de 3,5 mètres linéaires, ouvrant entièrement sur un axe passant, offre une belle visibilité. Il convient notamment à une activité de restauration légère, de tapas ou à un commerce de détail.

Le bien développe 92 m² au total, avec 47 m² en rez-de-chaussée et une cave de 45 m² accessible par une trappe électrique, idéale pour le stockage. Il est équipé d’une hotte à charbon et de toilettes accessibles aux personnes à mobilité réduite. Un grand bar équipé est présent et peut être retiré si nécessaire. Les activités de friture et de cuisson à la plancha sont exclues.

La location est proposée avec un bail commercial neuf 3/6/9, avec possibilité de déspécialisation selon le projet. Le loyer annuel s’élève à 21 000 € HT et hors charges, avec un droit d’entrée de 110 000 €.