Local commercial à louer – Toulouse – 62 m²

En plein cœur de Toulouse (31000), ce local commercial de 62 m² bénéficie d’un emplacement n° 2 au sein d’un environnement commerçant dynamique, fréquenté notamment par des boutiques de prêt-à-porter, des salons de thé et des coiffeurs. Sa vitrine de 4 mètres linéaires assure une belle visibilité, tandis que la proximité immédiate des transports en commun et d’un parking facilite l’accès à la clientèle.

Récemment rénové, le local comprend au rez-de-chaussée une surface de vente de 37 m² et, en sous-sol, 25 m² avec une voûte en brique et une hauteur sous plafond de 2,84 m, accessibles par un escalier en colimaçon. L’électricité a également été rénovée. Il convient à une activité de prêt-à-porter ainsi qu’à d’autres commerces, sous réserve de l’absence de nuisances olfactives ou sonores.

Le local est proposé dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec un loyer annuel de 17 400 € HT hors charges et des charges mensuelles de 30 € HT. Le droit d’entrée correspondant à la cession du droit au bail s’élève à 32 200 €.