Local commercial à louer – Toulouse – 170 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, à proximité immédiate du Capitole, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 sur l’une des rues commerçantes les plus emblématiques et fréquentées de la ville. Son environnement dynamique, son fort flux piéton et sa belle visibilité en font une adresse de choix pour une enseigne souhaitant s’implanter sur un axe majeur de shopping.

Le local développe environ 170 m², répartis entre 130 m² en rez-de-chaussée et 40 m² en sous-sol. Il peut accueillir différentes activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 72 804 € HT/HC. Les charges annuelles sont de 800 € et la taxe foncière annuelle de 5 200 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence HT correspondent à 15 % du loyer annuel, à la charge du preneur et du bailleur.