Local commercial à louer – Toulouse – 70 m²

Situé en hypercentre de Toulouse, à proximité immédiate de la rue Saint-Antoine-du-T et de la rue Alsace-Lorraine, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa magnifique vitrine en rez-de-chaussée.

D’une surface totale d’environ 70 m², il comprend 50 m² d’espace commercial ainsi qu’environ 20 m² de réserve et de locaux sociaux. En très bon état, le local est climatisé et équipé d’une grille extérieure. Il peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 120 000 € net vendeur. Le loyer annuel actuel s’élève à 27 324 € HT/HC, avec environ 600 € HT de provisions sur charges et une taxe foncière d’environ 1 500 €. Local non assujetti à la TVA. Honoraires : 10 % du prix de cession.