Local commercial à louer – Toulouse – 127 m²

Au cœur de Toulouse, dans le quartier recherché de la Bourse et à proximité de la place du Capitole, ce local bénéficie d’un emplacement idéal et d’une belle visibilité grâce à ses 4 mètres linéaires de vitrine. Sa luminosité et ses aménagements de qualité en font une adresse attractive pour une activité commerciale, sous réserve de compatibilité avec le bail.

D’une surface totale de 127 m², le local comprend au rez-de-chaussée un espace de vente en façade d’environ 53 m², une réserve et un bureau de 11,5 m², ainsi qu’une cave en sous-sol. Il dispose de la climatisation et d’une hauteur sous plafond de 3,50 m.

Le bien est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec un droit d’entrée de 100 000 €. Le loyer annuel annoncé est de 37 668 € HT/HC. La taxe foncière est de 2 000 € et les honoraires forfaitaires s’élèvent à 10 000 € HT.