Local commercial à louer – Toulouse – 50 m²

Situé dans le secteur recherché du Palais de Justice à Toulouse, ce local bénéficie d’un emplacement de choix face à une sortie de métro, offrant un important flux piéton et une belle visibilité. D’une surface commerciale de 50 m², il dispose également d’une cave de 50 m², idéale pour le stockage.

Entièrement rénové en 2021, le local est proposé avec son matériel de cuisine, son mobilier et ses aménagements. L’électricité a été intégralement refaite. Climatisé et conforme aux normes d’accessibilité PMR, il peut accueillir environ 20 couverts en salle et 30 en terrasse. Il se prête à une activité de salon de thé ou de restauration rapide, sans extraction.

La cession porte sur le droit au bail avec le matériel. Le loyer annuel est de 21 000 € HT et hors charges ; le loyer annoncé est de 1 750 € charges comprises, foncier inclus. Le droit d’entrée est de 199 000 €. Honoraires de 9,94 % TTC à la charge de l’acquéreur.