Local commercial à louer – Toulouse – 131 m²

Situé dans le secteur dynamique des Ponts-Jumeaux, à Toulouse (31200), ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique sur un axe passant du quartier des Sept-Deniers. Sa bonne visibilité et le flux régulier de clientèle sont renforcés par la proximité des zones résidentielles, des commerces de proximité et de Blagnac.

D’une surface totale d’environ 131 m², le local est adapté à une activité de commerce, de services ou de restauration légère, sous réserve de l’autorisation du bailleur. Le bien est disponible immédiatement.

Le loyer annuel s’élève à 20 400 € HT et hors charges. Les charges annuelles sont de 3 000 €, impôt compris, et le dépôt de garantie est de 5 100 €. Cession du droit au bail : 95 000 € frais d’agence inclus.