Local commercial à louer – Toulouse – 76 m²

Situé au cœur de Toulouse, rue d’Alsace-Lorraine, à proximité du boulevard de Strasbourg, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et d’une belle visibilité. En très bon état, il est proposé pour une activité de restauration sans cuisson.

Le local développe une surface totale d’environ 76 m², répartie entre un sous-sol de 24,3 m² adapté à la préparation et au stockage, un rez-de-chaussée de 24 m² avec comptoir et un premier étage de 28 m² dédié à l’accueil du public.

Le loyer annuel s’élève à 50 004 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 30 000 €. Les charges annuelles sont de 1 350 € et la taxe foncière, à la charge du preneur, est de 3 650 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT/HC. Les modalités du bail sont à préciser.