Local commercial à louer – Toulouse – 72 m²

Situé sur l’une des artères les plus stratégiques du centre-ville de Toulouse, entre la place du Capitole et la place Saint-Georges, ce local bénéficie d’une excellente visibilité au cœur d’un environnement commercial premium et dynamique. La rue accueille plusieurs enseignes nationales haut de gamme et profite d’un flux piéton estimé à environ 2,5 millions de passages par an. Les deux lignes de métro à proximité facilitent l’accès à la boutique.

De plain-pied, le local développe une surface totale de 72 m², dont 59 m² de surface commerciale. Son emplacement se prête particulièrement aux activités de prêt-à-porter, de bijouterie ou de maroquinerie.

Le loyer annuel est de 93 120 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 50 000 €. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 600,50 € et la taxe foncière, à la charge du preneur, à 1 747,13 €. Honoraires d’agence : 30 % du loyer annuel HT/HC, à la charge du preneur.