Local commercial à louer – Toulouse – 40 m²

Au cœur du centre historique de Toulouse, rue des Filatiers, ce local commercial de caractère bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle vitrine mise en valeur par une arche en pierre, offrant une visibilité attractive. Sa configuration se prête à différents projets commerciaux : tous commerces sont envisageables, à l’exception des activités générant des nuisances.

D’une surface totale d’environ 40 m², le local comprend un espace de vente de 35 m², une réserve de 5 m² et des sanitaires privatifs accessibles depuis la cour. Un bail neuf peut être conclu aux mêmes conditions locatives. Le loyer annuel est de 25 596 € HT et hors charges, soit 2 133,34 € par mois, avec une provision mensuelle sur charges de 105 € (2 238,34 € charges comprises). Droit d’entrée : 57 000 € FAI, dont 10 % HT d’honoraires d’agence.