Local commercial à louer – Toulouse – 30 m²

Situé au 7 rue Achille-Viadieu, dans le secteur Saint-Michel à Toulouse (31400), ce local rénové bénéficie d’un emplacement facilement accessible, à seulement 5 minutes à pied du métro Saint-Michel. De nombreuses places de stationnement aérien à proximité facilitent l’accueil de la clientèle. Le local professionnel voisin est occupé par une association nationale des sports de montagne.

D’environ 30 m² répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol, le bien dispose également d’un WC privatif au sous-sol, non compris dans la surface utile. Il convient à une activité professionnelle ou commerciale, hors fast-food, épicerie de nuit et activités assimilées. Un dossier présentant l’activité, le locataire et les projections financières sera demandé.

Loyer annuel : 9 600 € HT HC, soit 800 € HT par mois. À prévoir également : environ 600 € par an de taxe foncière et 555 € par an de charges de copropriété. Aucun droit d’entrée ni frais d’agence.