Local commercial à louer – Toulouse – 117 m²

Situé dans le quartier Saint-Étienne à Toulouse, au cœur d’un environnement commerçant haut de gamme, ce local bénéficie d’une adresse adaptée à une enseigne recherchant une belle visibilité auprès d’une clientèle de centre-ville. Il conviendra notamment à une activité de commerce d’équipement de la personne ou de la maison.

D’une surface totale d’environ 117 m², le bien comprend près de 60 m² en rez-de-chaussée, 15 m² à l’étage et 42 m² en sous-sol, offrant des espaces complémentaires pour la vente, l’accueil ou le stockage. Le local est proposé en location pure, avec un bail commercial neuf à la signature.

Le loyer annuel s’élève à 46 032 € HT et hors charges, soit 3 836,66 € par mois. Les provisions sur charges sont de 396 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires d’agence, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT hors charges.