Local commercial à louer – Toulouse – 35 m²

Située en hypercentre de Toulouse, à proximité immédiate de la place du Capitole, cette jolie boutique bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité au cœur d’un secteur commerçant très fréquenté.

D’une surface totale d’environ 35 m², le local comprend un espace commercial d’environ 25 m² et une réserve attenante, le tout de plain-pied. Il conviendra notamment à une activité de prêt-à-porter, d’accessoires, de maroquinerie, de bijoux, de cosmétiques, de décoration ou à des prestations d’esthétique et de manucure.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec bail commercial en cours. Le loyer annuel est de 11 820 € HT et hors charges, avec une provision sur charges de 80 € par mois. Le droit d’entrée est fixé à 33 000 € net vendeur ; des honoraires d’agence de 8 300 € HT sont à la charge du cessionnaire.