Local commercial à louer – Toulouse – 150 m²

Situé dans le secteur recherché des Demoiselles à Toulouse (31400), sur l’avenue de Saint-Exupéry, axe passant offrant une belle visibilité, ce local commercial en excellent état développe 150 m². Il comprend une boutique sur rue d’environ 70 m², un bureau de 38 m² et un espace loft habitable de 46 m², ainsi qu’un garage ou espace de réserve de 15 m².

Le local convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve d’absence de nuisances. À noter : aucune extraction n’est possible. Le loyer annuel est de 12 720 € HT et hors charges, soit 1 180 € charges comprises par mois selon l’annonce. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 120 €.

Il s’agit d’une cession de droit au bail, proposée avec un droit d’entrée de 60 000 €. Les conditions détaillées du bail sont à confirmer auprès du bailleur.