Local commercial à louer – Toulouse – 105 m²

Au cœur de Toulouse, dans le secteur recherché Capitole–Daurade, ce local commercial bénéficie d’un emplacement n°1 au sein d’un quartier dynamique et commerçant. En rez-de-chaussée, il offre une belle visibilité grâce à son linéaire de vitrine d’environ 4 mètres.

Le local développe environ 105 m², comprenant une réserve de 25 m², auxquels s’ajoute une cave de stockage de 25 m². Disponible immédiatement, il convient à de nombreuses activités commerciales, à l’exception de la restauration et des activités alimentaires.

La cession du droit au bail est proposée à 100 000 €. Un bail neuf sera établi, avec un loyer annuel de 27 600 € HT/HC, soit 2 300 € par mois. Les charges annuelles s’élèvent à 2 040 € et la taxe foncière à 800 €.