Local commercial à louer – Toulouse – 40 m²

Situé dans le quartier recherché de Saint-Cyprien à Toulouse, à l’angle du 107 rue de Cugnaux et du 5 rue Jean des Pins, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d’une implantation visible sur rue, au sein d’un immeuble d’angle. D’une surface d’environ 40 m², il convient à une activité commerciale non alimentaire ou à des bureaux. La restauration et les commerces alimentaires ne sont pas autorisés.

En très bon état, le local comprend une pièce principale d’environ 36,12 m² équipée d’un rideau métallique roulant, ainsi qu’un sanitaire avec lavabo et WC d’environ 3,45 m².

Le loyer annuel est de 7 680 € HT et hors charges, soit 640 € par mois, auxquels s’ajoutent 75 € de charges mensuelles, taxe foncière comprise. Dépôt de garantie : 1 190 €. Aucun droit d’entrée. Les honoraires de location s’élèvent à 2 142 € TTC, incluant la rédaction du bail et l’état des lieux.