Local commercial à louer – Toulouse – 47 m²

Situé au cœur de l’hyper-centre historique de Toulouse (31000), ce local commercial bénéficie d’un emplacement de choix dans un secteur patrimonial réputé pour ses commerces de qualité. Le fort passage piéton, la clientèle locale fidèle et le flux touristique constant offrent une excellente visibilité pour développer une activité de commerce de détail.

En rez-de-chaussée, le local développe une surface d’environ 47 m². Il est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, adaptée à l’implantation d’un commerce de détail, sous réserve de compatibilité avec les clauses du bail.

Loyer annuel : 31 764,84 € HT HC, soit 2 647,07 € par mois, avec 540 € de charges annuelles. Droit d’entrée correspondant à la cession du droit au bail : 170 000 €, hors droits et honoraires. Honoraires d’agence à la charge du cessionnaire : 5 % HT du prix de cession, auxquels s’ajoutent 30 % du loyer annuel HT HC.