Local commercial à louer – Toulouse – 51 m²

Au cœur de Toulouse, sur les boulevards et un axe entrant-sortant, ce local bénéficie d’une implantation centrale et recherchée, propice à une bonne visibilité. Il se trouve à proximité des stations de métro Jean-Jaurès et François-Verdier, de la gare Toulouse-Matabiau et des principaux axes routiers.

Le bien développe 51 m² au total, comprenant environ 41 m² en rez-de-chaussée actuellement aménagés à usage de bureaux et une cave d’environ 10 m² en sous-sol. Il convient à une activité de bureaux ou à d’autres commerces autorisés par le règlement de copropriété, hors activités bruyantes, désodorantes, insalubres ou incommodes.

Cession du droit au bail au prix de 65 000 €, hors droits et honoraires d’agence. Le loyer annuel s’élève à 15 036 € HT et hors charges, payable mensuellement d’avance. Bail commercial 3-6-9 en cours, avec échéance au 30 septembre 2027 ; honoraires d’agence de 8 500 € HT à la charge de l’acquéreur.