Local commercial à louer – Toulouse – 150 m²

Situé dans le secteur des Demoiselles à Toulouse (31400), sur l’avenue de Saint-Exupéry, axe commerçant très passant, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès pratique depuis les rocades. Il est desservi par la ligne de bus L9 et profitera prochainement de la proximité du métro. Déjà exploité comme boutique informatique depuis 2017, il convient à cette activité ainsi qu’à tout commerce, hors activités générant des nuisances.

L’ensemble, en excellent état et prêt à démarrer, comprend une boutique sur rue d’environ 120 m², un loft de 46 m² et un garage ou espace de réserve de 15 m². La surface totale annoncée est de 150 m². Aucune extraction n’est possible.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 18 600 € HT et hors charges. Une reprise pour travaux et aménagement est demandée à hauteur de 30 000 €. Aucun frais d’agence n’est indiqué.