Local commercial à louer – Toulouse – 226 m²

Au cœur de la zone commerciale dynamique d’Auchan Balma Gramont, à Toulouse, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique offrant un flux régulier de clientèle et une excellente visibilité pour votre enseigne. Il profite d’une proximité immédiate avec le métro Gramont et les principaux axes routiers, facilitant l’accès pour les clients comme pour les équipes.

D’une surface totale d’environ 226 m² de plain-pied, le local comprend 146 m² de surface de vente et une réserve de 80 m². Sa configuration se prête à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 32 772 € HT hors charges. Les charges sont indiquées à 5 000 € par an et les impôts fonciers, taxe foncière et taxe d’enlèvement des ordures ménagères comprises, à 7 029,40 € TTC par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation représentent 15 % du loyer annuel HT hors charges ; les frais d’état des lieux d’entrée sont partagés à parts égales entre le bailleur et le preneur.