Local commercial à louer – Toulouse – 50 m²

À Toulouse (31500), ce local commercial d’environ 50 m² bénéficie d’un emplacement stratégique dans un quartier dynamique en plein développement, avec le futur métro situé en face. Sa vitrine assure une bonne visibilité et sa proximité immédiate avec les commerces et services facilite l’accès à la clientèle.

Le local comprend un espace commercial d’environ 25 m², une arrière-boutique de 25 m² avec arrivée d’eau et WC, ainsi qu’une cave saine d’environ 20 m² pour le stockage. Il est équipé d’un rideau métallique électrique et d’une climatisation réversible. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Il convient à une activité commerciale, de services ou à l’exercice d’une profession libérale.

Le loyer annuel est de 18 000 € HT hors charges, soit 1 500 € par mois. Les charges s’élèvent à 400 € par an et la taxe foncière à 1 407 € par an, avec régularisation annuelle. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 5 800 € HT.