Local commercial à louer – Toulouse – 245 m²

Au cœur du quartier Saint-Étienne, dans un environnement haut de gamme de l’hyper-centre de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’une adresse de choix pour une enseigne souhaitant associer prestige et visibilité. Sa configuration sur trois niveaux offre un cadre adapté aux activités de commerce haut de gamme, notamment la bijouterie, la maroquinerie, la chaussure, le prêt-à-porter, la décoration ou les arts de la table.

Le local développe environ 245 m² : 64 m² au rez-de-chaussée à usage commercial, 94 m² au premier étage aménagés en showroom et réserve, ainsi que 87 m² en sous-sol à usage commercial ou de réserve. Le bien est proposé dans le cadre de la cession d’un droit au bail, avec un bail commercial en cours et une disponibilité immédiate.

Le loyer annuel s’élève à 57 120 € HT hors charges. Le droit d’entrée est fixé à 450 000 € net vendeur. Le dépôt de garantie correspond à deux mois de loyer.