Local commercial à louer – Toulouse – 140 m²

Situé sur un axe commerçant du quartier Saint-Étienne, en hypercentre de Toulouse, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un environnement commercial dynamique. Lumineux et en excellent état, il convient à une activité de vente de produits d’équipement de la personne ou de la maison.

Le bien développe une surface totale annoncée de 140 m², comprenant environ 55 m² en rez-de-chaussée et une grande cave d’environ 73 m² pouvant servir de réserve. Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail.

Le loyer annuel est de 44 352 € HT HC, soit 3 696 € par mois, avec des provisions sur charges de 200 € HT par mois. Le droit d’entrée est de 90 000 €.