Local commercial à louer – Toulouse – 373 m²

Situé au cœur d’une zone professionnelle mixte à Toulouse (31200), ce local commercial de 373 m² bénéficie d’un emplacement stratégique et d’une belle visibilité, idéal pour accueillir une activité commerciale, des bureaux ou un showroom. Ses espaces lumineux, aménagés dans un style moderne et industriel, offrent une grande modularité et de nombreuses possibilités d’agencement. Une surface complémentaire peut être envisagée pour atteindre jusqu’à 750 m².

Le bâtiment a fait l’objet d’importants travaux et propose des prestations de qualité : parking privatif sécurisé, pré-équipement pour bornes de recharge électrique, pompes à chaleur installées en 2025, vitrage performant, toiture isolée en 120 mm, éclairage LED dimmable, caméras et capteurs de mouvement extérieurs. Plusieurs attentes d’eaux usées facilitent l’aménagement et la divisibilité des espaces selon les besoins du preneur.

Le loyer annuel s’élève à 52 224 € HT HC, soit 140 € HT HC/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont de 30 % du loyer annuel HT HC. Les modalités de bail sont à préciser.