Local commercial à louer – Toulouse – 75 m²

Situé en hypercentre de Toulouse, dans le secteur très recherché du Capitole, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 et d’un fort flux piéton. Sa vitrine d’environ 8 mètres linéaires et sa belle terrasse offrent une excellente visibilité pour accueillir une clientèle de passage comme de proximité.

D’une surface totale d’environ 75 m², le bien comprend 60 m² en rez-de-chaussée et 15 m² de réserve à l’étage. Exploité en restauration sans cuisson, il est proposé sans travaux à prévoir. La destination ne permet pas l’installation d’une extraction en toiture.

Loyer annuel : 81 600 € HT HC, soit environ 5 500 € par mois. Les charges s’élèvent à environ 1 000 € par mois, taxe foncière incluse. Une caution est demandée. Aucun droit d’entrée. Frais d’agence : 18 000 € HT.