Local commercial à louer – Toulouse – 97 m²

Situé rue d’Alsace-Lorraine, en hypercentre de Toulouse, ce local bénéficie d’un emplacement n° 1 au cœur d’un environnement commerçant dynamique, fréquenté par des enseignes nationales et internationales. Sa visibilité et sa desserte sont renforcées par la proximité des stations de métro Esquirol et Carmes ainsi que de plusieurs lignes de bus.

Développant 97 m², le bien comprend un rez-de-chaussée d’environ 51 m² et un sous-sol d’environ 46 m². Il est proposé en location pure, avec un bail neuf de type 3-6-9 et une destination adaptée à l’activité du preneur. La disponibilité est immédiate ; les activités envisageables sont à définir selon la destination retenue au bail.

Le loyer annuel est de 76 200 € HT/HC, payable mensuellement d’avance, avec 4 200 € de charges annuelles, taxe foncière incluse. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les honoraires du mandataire sont à la charge du preneur.