Local commercial à louer – Toulouse – 500 m²

Au cœur de l’hyper-centre de Toulouse, sur une artère centrale très fréquentée, ce local commercial de 500 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un important flux piétonnier. Situé au 4ᵉ étage d’un immeuble entièrement rénové à l’architecture remarquable, il comprend 400 m² d’espace intérieur et un rooftop de 100 m² avec une vaste terrasse. Sa configuration se prête notamment à une activité de restauration.

Le local sera équipé d’un conduit permettant le passage d’une extraction de 500 mm, de deux ascenseurs, d’un monte-charge pour les livraisons, de deux escaliers destinés à la clientèle et de deux escaliers de livraison. De nombreux transports en commun se trouvent à proximité et un parking souterrain de 1 172 places est situé au pied de l’immeuble. Livraison prévisionnelle en 2027.

Loyer annuel : 204 996 € HT/HC. Aucun droit d’entrée. Conditions complémentaires sur demande. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 15 % HT/HC d’une année pleine de loyer.