Local commercial à louer – Toulouse – 39 m²

Au cœur du centre-ville de Toulouse, dans le quartier recherché de Saint-Étienne, cette jolie boutique bénéficie d’un emplacement stratégique au sein d’un environnement commercial qualitatif. Sa visibilité et la proximité d’un parking en font une adresse adaptée à une activité de proximité.

Le local développe 39 m², comprenant environ 30 m² de surface commerciale et une réserve attenante d’environ 9 m² en rez-de-chaussée. Une cave d’une surface similaire complète le bien. Il conviendra notamment à un salon de coiffure, une activité esthétique, une épicerie fine ou un caviste.

Le local est proposé avec un bail commercial neuf à la signature. Le loyer annuel est de 26 400 € HT HC, avec 130 € de provisions mensuelles sur charges. Droit d’entrée : 20 000 € HT. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 8 420 € HT.