Local commercial à louer – Toulouse – 175 m²

Situé à Rangueil, sur un axe pénétrant stratégique de Toulouse, ce local en angle de rue bénéficie d’un emplacement de premier choix et d’une excellente visibilité grâce à ses 20 mètres de linéaire vitrine. Au cœur d’un environnement dynamique, il profite de la proximité de l’université, d’établissements scolaires, de bureaux et des transports en commun, assurant un flux régulier de clientèle.

Développant 175 m² au total, le bien comprend 131 m² en rez-de-chaussée dédiés à la vente ou aux bureaux, ainsi qu’un sous-sol exploitable. Quatre places de parking privatives complètent l’ensemble. Le local convient à une activité commerciale ou à des bureaux, toutes activités étant autorisées au bail.

Disponible à la location à partir du 1er juillet 2026, sans reprise ni droit d’entrée, il est proposé dans le cadre d’un bail 3/6/9. Le loyer annuel est de 60 000 € HT hors charges, soit 5 000 € HT par mois, avec des charges de 540 € HT.