Local commercial à louer – Toulouse – 55 m²

Au cœur de Toulouse, rue des Tourneurs, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium à deux pas du Capitole, au sein d’une rue dynamique et très fréquentée. Sa bonne visibilité et son important flux piéton, renforcés par la présence d’enseignes nationales et de commerces indépendants à proximité, en font une adresse de choix pour développer votre activité.

D’une surface exploitable de 55 m², le local se prête à l’installation d’une boutique, d’une galerie, d’un concept store ou d’une activité tertiaire. Le bail en cours autorise toutes activités, hors activités générant des nuisances ; la restauration avec extraction n’est pas admise. DPE en cours.

La cession du droit au bail est proposée à 70 000 € net vendeur. Le loyer annuel s’élève à 25 200 € HT/HC, soit 2 100 € HT/HC par mois, avec une provision sur charges de 120 € par mois, régularisée annuellement. Dépôt de garantie : 7 060 €.