Local commercial à louer – Toulouse – 283 m²

Au cœur de Toulouse, à proximité immédiate de la célèbre place du Capitole, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central et recherché. Sa vitrine de plus de 6 mètres linéaires lui assure une visibilité remarquable auprès des passants.

Le bien offre de beaux volumes et une hauteur sous plafond d’environ 5 mètres. Il comprend environ 118 m² en rez-de-chaussée, 80 m² de mezzanine et 40 m² de cave, soit environ 238 m² au total selon le descriptif source. Son potentiel permet d’envisager diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 19 740 € HT hors charges. Provision sur charges : 36,33 € par mois. Droit au bail : 85 000 € net cédant ; honoraires d’agence de 10 172,86 € HT à la charge du cessionnaire. Les conditions de bail sont à préciser.