Local commercial à louer – Toulouse – 96 m²

Au cœur de l’hypercentre de Toulouse, ce local commercial bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas de la place Wilson et du métro Jean-Jaurès, à proximité du quartier Saint-Georges. Ses vitrines commerciales lui assurent une belle visibilité auprès des passants.

De plain-pied et situé en rez-de-chaussée, le local développe environ 96 m². Il est conforme aux normes ERP de catégorie 5 et offre des prestations haut de gamme, avec notamment une climatisation réversible et une vitrine anti-effraction. Il peut accueillir une activité commerciale ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Loyer annuel : 40 596 € HT/HC, comprenant 36 000 € HT/HC de loyer et 3 400 € de taxe foncière. Charges prévisionnelles de copropriété : 1 013 € HT. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du preneur : 30 % du loyer annuel HT/HC.