Local commercial à louer – Toulouse – 30 m²

En hypercentre de Toulouse (31000), cette cave à vin bénéficie d’un emplacement recherché, au cœur d’un quartier à fort pouvoir d’achat. Sa jolie façade et son linéaire de vitrine lui assurent une belle visibilité auprès d’une clientèle de passage et de proximité.

D’une surface indiquée de 30 m², le local présente beaucoup de cachet, avec notamment un beau carrelage, des éléments en brique et la climatisation. Il comprend un petit espace de préparation ou laboratoire et se prête à une activité de cave à vin, épicerie fine, charcuterie et fromagerie à la coupe. Une offre de dégustation sur place est également envisageable, sans cuisson ni nuisances.

Le loyer annuel est de 8 400 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 70 000 €. Cette affaire en démarrage offre un potentiel de développement, notamment en élargissant l’activité et en organisant l’exploitation à deux.