Local commercial à louer – Toulouse – 177 m²

Au cœur de Toulouse, sur la prestigieuse place du Capitole, ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium, d’une excellente visibilité et d’un flux piétonnier soutenu. Une adresse idéale pour une enseigne nationale ou internationale souhaitant s’implanter dans l’un des secteurs les plus recherchés de la ville.

D’une surface totale d’environ 177 m², le bien se répartit entre un rez-de-chaussée de 44 m², un sous-sol de 58 m² et un entresol de 75 m², offrant des espaces modulables pour accueillir différents projets commerciaux. L’activité n’étant pas précisée, les usages envisageables sont à étudier selon le projet et les autorisations applicables. Le local est disponible immédiatement.

Location pure, sans droit d’entrée. Loyer annuel : 140 004 € HT et hors charges. Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HT hors charges.